【FIRE・セミリタイアの聖地! 大分県杵築市】無職でも賃貸を契約できるのか？杵築市への移住体験談

• 「無職の状態で賃貸契約はできるのか？」
• 「連帯保証人は必要？」
• 「預貯金の証明は求められる？」

こうした疑問や不安を抱える方も多いのではないでしょうか？

私自身、仕事を辞めた状態で杵築市へ移住しましたが、結論として 問題なく賃貸契約を結ぶことができました。
本記事では、無職でも契約が可能だった理由や、実際の契約の流れについて、私の経験をもとに詳しく紹介します。

無職でも賃貸契約ができたポイント

移住目的での引越しであることを伝えた

私は賃貸契約の際、単なる転居ではなく、杵築市への移住を目的とした引越しであることを伝えました。地方移住を目的としていることを伝えることで、不動産会社や大家さんに納得してもらいやすくなります。

今後働く意思があることを明確にした

申し込み時に「現在は無職ですが、今後働く予定がある」ことを伝えました。実際に移住してからすぐに働くかは別として、求職中であることを示すことで、無職であることが特に問題視されることはありませんでした。

保証会社の審査をクリア

無職の状態での契約において、一番の鍵となったのが保証会社の審査です。最近の賃貸契約では、保証会社の加入が必須となっている物件が多く、審査に通れば保証人なしでも契約が可能です。私の場合も、保証会社の審査を通過し、保証人なしで契約することができました。よく言われる預貯金審査なども特にありませんでした。65歳以上になると連帯保証人が必要になるケースがあるようなので、心配な場合は管理会社に相談するといいでしょう。

実際の契約の流れ

地方移住を考えている方の中には、現地に行かずに契約を進めたい方も多いでしょう。
私も遠方からの引越しだったため、内見なし・メールと書類の郵送のみで契約を進めました。

その理由は以下の2点です。

• 内見のための往復旅費を節約するため。
• 過去に九州旅行で杵築市を訪れ、街の雰囲気を把握していたため。

また、Google マップのストリートビュー を活用すれば、周辺環境をある程度確認できますし、仮に住んでみて合わなかった場合でも、後から引っ越せばいい と考えていました。

物件探し – まずはネット検索から

まずはインターネットで希望の物件を検索しましょう。

「杵築市のどのエリアが住みやすいかわからない」 という方には、こちらの記事がおすすめです。

2025年2月1日 【FIRE・セミリタイアの聖地! 】大分県杵築市の暮らしやすさを徹底解説！

物件問い合わせ – 条件や注意点を確認

問い合わせ時のポイント

特に杵築市の物件は、駐車場・インターネット・家電付きの物件が多く、かなりお得 です。

ただし、以下の点には注意が必要です。

• 短期解約違約金 – 1年未満や2年未満の退去で、違約金（家賃◯ヶ月分）が発生することがある
• 木造物件の防音性 – 木造の場合、壁が薄く生活音が響きやすいので、気になる方は不動産会社に確認
• 賃貸の設備か残置物の確認 – エアコンなどの設備が、前の入居者の残置物扱いになっていることがある。その場合、故障時の修理や撤去費用は入居者負担となるため、契約前に確認しておくことが重要。

入居申し込み

気に入った物件が見つかったら、不動産会社に申し込みの意思を伝えます。
ここでの最重要ポイントは、保証会社の審査に通ること です。

不動産会社から申込書が送られてくるので、必要事項を漏れなく記入し、審査に臨みましょう。

私が申し込んだ際のポイントは以下の通りです。

契約書の郵送

審査に通ると、契約書の準備が始まります。この時点で 正式な入居希望日 を不動産会社に伝えましょう。

最近はオンライン契約も増えていますが、私の場合は 紙の契約書が郵送で届きました。1週間ほどかかったので、その間に 引越し業者の見積もり を進めるとスムーズです。

入居 – 鍵を受け取って新生活スタート！

契約が完了したら、杵築市の不動産管理会社で 鍵を受け取り、入居説明を受けます。
その際、契約書の本書（正式な契約書）も受け取るので、しっかり確認しておきましょう。

これで、いよいよ新生活のスタートです！

まとめ

• 遠方からでも内見なしで契約可能（Google マップ活用＋気に入らなければ引越しを検討）
• 物件選びでは、特約事項や防音性をしっかりチェック
• 保証会社の審査に通れば、無職でも契約できる可能性大
• 契約書の郵送に1週間ほどかかるので、早めに引越し準備を進めるのが◎

杵築市は家賃が安く、移住者にとって魅力的な環境が整っています。不安を感じている方も、しっかり準備すればスムーズに契約できるはずです！

杵築市への移住を検討している方の参考になれば幸いです！